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《南安市人民政府辦公室關于加強新建住宅小區居民落戶和就學管理等有關工作的通知》政策解讀
    日期:2019-06-26 09:48  字號:   閱讀人次:1
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  一、出臺背景

  近年來,新建住宅小區居民戶口遷移和子女就學難題,已成為我市民生領域的一個新的突出短板。為進一步加強新建住宅小區居民戶口遷移和子女就學等管理工作,根據《福建省人民政府關于進一步推進戶籍制度改革的意見》(閩政〔2015〕6號)、《福建省人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場土地調控的通知》(閩政辦〔2016〕167號)、《福建省住房和城鄉建設廳等8部門關于聯合開展打擊違法違規行為治理房地產市場專項行動工作的通知》(閩建房〔2018〕1號)、《南安市2019年虛假違法廣告整治工作方案》(南廣聯席辦〔2019〕1號)和南安市招生考試委員會關于做好幼兒園中小學招生工作等文件精神,結合我市實際情況,制定出臺本通知非常必要。

  二、主要內容

  本通知主要明確了各職能部門在加強新建住宅小區居民落戶和就學管理工作中的職責。

  (一)各鄉鎮(街道、開發區)要按照屬地管理原則,對新建樓盤在交房前牽頭協調村(社區)確定住宅小區歸屬管理,要協助住宅小區開發建設單位到民政部門辦理地名核定事宜,公安派出所、戶政部門在辦理落戶手續時給予認定。對新建的住宅小區,各鄉鎮(街道、開發區)、村(社區)不得以任何理由拒絕接受管理,不得變相向開發建設單位收取管理服務費用。各鄉鎮(街道、開發區)負責牽頭組建本行政區域內已具備條件的住宅小區業主委員會或召開業主大會,指導和監督業主大會、業主委員會開展工作,協調物業管理與社區管理、社區服務之間關系,加快實現業主自主管理。

  (二)市住建局要牽頭加強商品房預售行為監管,及時公告房地產預售情況。要從嚴從快從重處理房地產企業和房地產中介機構投機炒房、虛假房地產廣告宣傳及其他損害群眾利益的違法違規行為。積極配合市場監管部門督促指導房地產開發企業、房地產中介機構依法依規發布房地產廣告。

  (三)市市場監管局要履行整治虛假違法廣告聯席會議牽頭單位職責,會同有關部門研究解決查處虛假違法廣告工作中遇到的突出問題。加強房地產廣告和銷售合同監管,依法查處虛假違法廣告,對違法違規中介機構實施處罰。重點治理商品房銷售虛假宣傳、違法發布廣告、合同格式條款侵權以及合同欺詐等問題,特別是對房地產廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業、升學以及承諾房產升值或者投資回報等事項的行為進行查處。

  (四)市公安局要針對房地產市場虛假廣告犯罪等案件和暴力抗法行為依法重點打擊。對新建住宅小區居民落戶進行統籌安排和預判,簡化優化戶口遷移程序,提前做好戶口遷移接收準備工作,及時保障購房者戶口遷移落戶。

  (五)市教育局要進一步保障適齡兒童受教育權益,維護教育公平,科學編制、適時調整城鄉中小學校布局和建設規劃,合理配置教育資源,規范招生行為,促進義務教育均衡發展。按照“劃片招生,就近入學”原則,對新建住宅小區居民落戶情況要做好摸底調查,根據新建住宅小區適齡兒童的人數及周邊學校的學位情況,適時劃分調整招生片區劃定工作,做好年度招生準備,確保戶籍在本服務區域的適齡兒童按時就近入學。

  (六)市自然資源局要進一步加強土地出讓管理工作,在進行土地招拍掛時,對達到社區規模的居住用地應將配置社區服務站作為出讓土地招標條件,預留必要的公共空間用于社區工作用房和居民活動用房;同時考慮周邊教育資源情況,合理預留教育設施用地。


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