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南安市人民政府關于福建省南安市南洋石材有限公司用地改變用途及補交土地出讓金有關事項的批復
索引號: QZ07101-1300-2020-00015 公開方式: 主動公開 信息類別: 征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發放、使用情況
發布機構: 市政府辦公室 發文日期: 2020-01-20 點擊數: 1
備注/文號: 南政地〔2020〕6號
內容概述: 關于福建省南安市南洋石材有限公司用地改變用途及補交土地出讓金有關事項的批復

南安市自然資源局:

  你局《南安市自然資源局關于福建省南安市南洋石材有限公司用地改變用途及補交土地出讓金有關事項的請示》(南資源〔2020〕15號)收悉,根據《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《協議出讓國有土地使用權規范》(國土資發〔2006〕114號)、《福建省人民政府關于加快推進舊城鎮舊廠房舊村莊改造的意見》(閩政〔2010〕27號)和《南安市人民政府關于印發南安市中心城區“三舊”改造中舊廠房用地處置暫行規定的通知》(南政辦〔2011〕175號)、《南安市人民政府印發關于進一步明確“三舊”改造工作實施流程的意見的通知》(南政文〔2012〕318號)等法律政策規定及2015年第三次市用地聯席會、2019年第四次市自然資源利用管理聯席會研究確定事項,經研究,現就福建省南安市南洋石材有限公司(下稱:南洋石材有限公司)用地改變土地用途及補交土地出讓金有關事項批復如下:

  一、同意由南洋石材有限公司自行改造,對地塊內現有建筑進行拆除重建,重新規劃建設商務辦公設施。

  二、同意按照 “三舊”改造有關規定,將南洋石材有限公司原出讓工業用地變更用途為不可分割銷售的商服用地—商務金融用地(辦公用地),以協議方式出讓,并按不同用途的評估差價補交土地出讓金。

  三、同意該地塊的主要規劃經濟指標為:(一)用地面積:4638.16平方米;(二)規劃用地性質:商業服務業設施用地;(三)容積率≤3.5;(四)建筑密度≤35%;(五)綠地率≥25%;(六)建筑高度≤100米。其他相關規劃要求以《南安市自然資源局關于引發<南安市南洋石材有限公司用地規劃設計條件>的通知》(南資源規〔2020〕1號)為準。

  四、同意該宗地改變土地用途應補交土地出讓金額按照經有資質的福建大地土地評估房地產估價有限公司評估的不同用途地價差進行核定,應補交地價額核定為880萬元。

  五、同意由你局與南洋石材有限公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,出讓土地使用年限40年,自批準之日起計算;土地使用有關事項嚴格按照《國有建設用地使用權出讓合同》執行;土地用途變更等具體手續由你局負責辦理。

  特此批復。

 

 

  南安市人民政府

  2020年1月19日

  (此件主動公開)

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